门市二手房交易合同

PAGE门市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的二手房（以下简称“该门市”），乙方有意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该门市二手房交易事宜达成如下协议：第一条门市基本情况1.1该门市位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该门市附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如水电设施、消防设备、通讯线路等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该门市的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋过户手续前支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3具体付款时间和金额以双方签订的补充协议或付款凭证为准。第三条定金3.1乙方按照本合同第二条约定支付的定金，在甲方收到后即具有定金性质。若乙方未能按照合同约定履行付款义务或其他相关义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行相关义务，应双倍返还定金。3.2定金的交付和收受，应遵循诚实信用原则，确保交易的顺利进行。第四条过户手续办理4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。4.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和信息，并承担因办理过户手续产生的税费等费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.3在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条房屋交付5.1甲方应在过户手续办理完毕且收到全部购房款后[X]日内，将该门市及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对门市的现状进行查验，并签署房屋交接清单。5.2交付的门市应保持原有结构和装修，不得擅自拆除或损坏附属设施设备。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。5.3自房屋交付之日起，该门市的风险责任转移至乙方。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2应保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3应如实告知乙方该门市的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.4按照本合同约定协助乙方办理过户手续和房屋交付手续，履行勤勉尽责义务。6.2乙方的权利和义务：6.2.1有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，确保交易的顺利进行。6.2.2应按照本合同约定支付购房款，按时履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.2.3在办理过户手续和房屋交付过程中，应积极配合甲方，提供必要的文件和信息。6.2.4对接收的门市及附属设施设备应妥善保管，不得擅自改变其现状。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理过户手续、交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或