长泰二手房交易合同

PAGE长泰二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长泰[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种方式支付：2.2.2.1银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行申请办理房屋贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和信息。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。2.2.2.2公积金贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向公积金管理中心申请办理公积金贷款手续，并提交全部公积金贷款所需资料。甲方应协助乙方办理相关公积金贷款手续，提供必要的文件和信息。如公积金贷款申请获得批准，乙方应在公积金放款后[X]日内将公积金贷款支付至甲方指定账户。2.2.2.3一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前，将全部房款支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备及相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备及相关物品进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后所产生的上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能协助乙方办理产权过户手续、房屋存在产权纠纷等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能按时办理贷款手续、未能按时办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担连带责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：