长沙存量房交易合同

PAGE长沙存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于长沙市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一【房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单】。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。首付款包含定金。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至双方共同监管的账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在收到银行通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关标准和规定，房屋质量不存在任何问题，包括但不限于结构安全、防水、防火等方面。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任及给乙方造成的损失赔偿责任。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向长沙市房屋产权管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用损失等。3.乙方应按照要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如双方均违反合同约定，各自应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件一【房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力