销售案场物业合同

PAGE销售案场物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有销售案场物业，为了确保销售案场物业的正常运营和管理，甲方委托乙方提供物业相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就销售案场物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责销售案场物业的日常物业管理服务，包括但不限于物业的清洁、安保、设施设备维护等。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行受托事项，确保销售案场物业的正常使用和运营。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务内容及标准（一）清洁服务1.乙方应每日对销售案场物业的公共区域进行清扫，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等，保持地面干净整洁，无污渍、杂物。2.定期对销售案场物业的门窗、玻璃进行清洁，确保视野清晰，无灰尘、水渍。3.及时清理销售案场物业内的垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。（二）安保服务1.乙方应安排专业安保人员负责销售案场物业的安全保卫工作，实行24小时值班制度。2.安保人员应严格执行门禁制度，对进入销售案场物业的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.加强巡逻，确保销售案场物业内无安全隐患，及时发现并处理各类突发事件，保障甲方及相关人员的人身和财产安全。（三）设施设备维护服务1.乙方应定期对销售案场物业内的设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于照明系统、空调系统、消防系统、电梯等，确保设施设备正常运行。2.对于设施设备出现的故障和损坏，乙方应及时响应并进行维修，确保销售案场物业的正常使用不受影响。3.乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修记录，以备查阅。四、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币____元（大写____元整）。（二）支付方式甲方应在每月____日前将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业服务费。3.协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供销售案场物业的相关资料和信息，以便乙方更好地履行服务职责。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定并执行服务计划和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。5.如因乙方原因导致销售案场物业出现安全事故或其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。2..若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的____%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应按照物业服务费总额的____%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同服务期限届满，双方未续签合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________