铺面交易合同

PAGE铺面交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面交易事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。3.权属状况：甲方保证该铺面权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成之日，如铺面过户登记完成之日]支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将铺面交付给乙方。三、交易流程及手续办理1.合同签订：双方于[合同签订日期]签订本铺面交易合同。2.产权过户甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，积极协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户所需的个人资料，并配合甲方完成过户手续。过户费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分，但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。3.铺面交付在产权过户手续办理完成且乙方支付尾款后，甲方应按照本合同约定的时间和条件将铺面交付给乙方。交付时，铺面应保持现状（正常使用损耗除外），包括但不限于铺面内的装修、设备设施等应完好无损。双方应在铺面交付时进行现场验收，并签署铺面交付确认书。确认书应详细记载铺面交付的时间、现状等情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的关于铺面的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，积极协助乙方办理铺面产权过户手续和交付手续，确保交易顺利进行。在铺面交付前，负责处理与该铺面有关的一切债权债务关系，保证乙方接收铺面后不受任何第三方的追讨或干扰。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本合同签订之日起至铺面交付之日止，妥善保管该铺面及铺面内的相关设施设备，不得擅自损毁或拆除，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理铺面产权过户手续和交付手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付铺面转让款，包括定金、首付款和尾款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理铺面产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在铺面交付后，按照铺面现状及相关法律法规的规定合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途或进行违法违规活动。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付铺面，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于铺面产权证书复印件、双方身份证明复印件等