银行房屋交易合同

PAGE银行房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方为乙方提供购房贷款支持，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方约定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照丙方要求提供相关贷款资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在收到银行通知后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。2.3甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]第三条银行贷款相关事宜3.1乙方委托丙方办理购房贷款手续，乙方应按照丙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。3.2丙方应按照法律法规及银行相关规定，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到丙方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额，否则视为乙方违约。3.3如乙方贷款获批，丙方应按照约定将贷款金额发放至甲方指定账户。贷款发放后，乙方应按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息。3.4因乙方原因导致贷款审批延迟或无法获批，影响房屋交易进度的，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.5如因不可抗力或国家政策调整等原因导致乙方贷款无法获批或贷款金额减少，甲乙双方应协商解决购房款支付问题，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定，不存在质量问题及其他影响正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，并配合甲方办理产权转移登记手续。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3办理产权转移登记手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致办理时间延长或无法办理的，双方应协商解决，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付首付款或银行贷款，或未按照约定配合办理贷款手续、产权转移登记手续等，乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除合同的，乙方应返还已取得的房屋，并承担违约责任。6.3若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或因丙方原因导致贷款审批延迟、无法获批等，丙方应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签