银川房屋交易合同

PAGE银川房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于银川市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及相关物品名称、规格、数量等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体日期2]前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足房款差额，否则按照本合同约定承担违约责任。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备能正常使用，且房屋状况与本合同约定一致。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票等资料。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方无异议，则视为甲方已完成房屋交付义务。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需额外支付的费用，由乙方承担。4.3如因政策原因或不可抗力等因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2但本合同另有约定的除外。如一方未按照本合同约定缴纳应承担的税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方为办理产权过户手续已支付的全部费用。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定办理房屋验收手续或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为办理产权过户手续已支付的全部费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不