华为物业服务合同

PAGE华为物业服务合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）提供全面的物业服务，包括但不限于建筑物及其附属设施的日常维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设备设施运行管理等服务，具体服务内容及标准见附件一【物业服务内容及标准】。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业服务质量达到行业内较高水平，满足甲方及物业使用人的合理需求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。3.2甲方应于每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3协助乙方协调物业区域内各方面的关系，配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。4.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变物业区域内的共用设施设备用途或损坏共用设施设备。4.1.5如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主组织实施物业服务工作，制定物业服务方案和管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.3配备具备相应专业技能和资质的物业服务人员，确保物业服务质量。物业服务人员应遵守甲方的规章制度，不得从事与物业服务无关的活动。4.2.4定期对物业区域内的建筑物及其附属设施、设备设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并将相关情况告知甲方。4.2.5负责物业区域内的清洁卫生工作，保持环境整洁。按照卫生标准定期进行清扫、消毒等工作，及时清理垃圾和废弃物。4.2.6做好物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。4.2.7加强物业区域的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备。负责门禁管理、巡逻检查等工作，保障物业区域内的人身和财产安全。4.2.8建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备查阅。4.2.9接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应认真对待，及时整改。如因乙方原因导致物业服务质量不符合本合同约定或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制，对乙方的物业服务质量进行定期考核。考核标准按照附件一【物业服务内容及标准】执行。5.2甲方应在每月[考核日期]前，对乙方上月的物业服务质量进行考核评分，并将考核结果书面通知乙方。5.3如乙方的物业服务质量考核评分连续[X]个月低于[合格分数]分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致物业服务质量不符合标准的，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定及甲方要求，采取合理措施弥补损失，并确保类似问题不再发生。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________