银川房产交易合同

PAGE银川房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于银川市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间]前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产交付时，附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向银川市不动产登记部门申请办理房产过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。第六条税费承担6.1因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取房款。7.1.2甲方应保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。7.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。7.1.4甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合不动产登记部门的工作。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房款。7.2.3乙方应在办理房产过户等手续过程中，提供真实有效的身份证明等相关文件和资料，并积极配合不动产登记部门的工作。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_