重庆租房物业合同

PAGE重庆租房物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由甲方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁及物业管理事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[X]日书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。五、物业管理服务1.甲方作为该房屋所在小区的物业管理公司，为乙方提供物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于：房屋及附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，安全保卫，绿化养护等。2.乙方应按照甲方制定的物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。3.甲方应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，保障乙方的正常生活和使用需求。因甲方未履行物业管理服务义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方应配合甲方的物业管理工作，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照相关规定收取违约金。六、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。2.乙方负责租赁期间该房屋及其附属设施设备的日常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.租赁期间，甲方有权对该房屋及其附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。七、水电费及其他费用1.乙方应自行承担租赁期间该房屋的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。2.乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]日内缴纳费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或物业管理费超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、转租转借房屋等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、物业管理费、违约金及赔偿损失。4.若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已缴纳的租金、押金及物业管理费等款项，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，未按时提供房屋或未履行物业管理服务义务的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，逾期支付租金、物业管理费或擅自改变房屋用途、转租转借房屋等的，应按照本合同约定承担违约金及赔偿责任；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式