重庆房地产交易合同

PAGE重庆房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房地产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房产附带的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房产现状为[房屋现状描述，如是否为空置、是否有租赁等情况]。第二条房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.2.3剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金方式补足剩余购房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房产符合以下条件：3.2.1房屋结构完好，无明显质量问题；3.2.2水、电、气等配套设施能够正常使用；3.2.3该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷；3.2.4向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料原件。3.3双方应在房产交付现场进行验收交接，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房屋及附属设施设备的数量、质量、运行情况等。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。在乙方支付完首付款且银行贷款审批通过后，双方应共同向重庆市[具体产权登记部门]申请办理产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.3如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款（包括定金、首付款及银行贷款），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若乙方未按照本合同约定的用途使用该房产，甲方有权要求乙方改正，并有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条争议解决6.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、房屋平面图、房产交付确认书等，与本合同正文具有同等法律效力。甲