零售行业物业合同

PAGE零售行业物业合同甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于零售行业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的用途为零售行业经营，包括但不限于[列举具体零售业态，如超市、专卖店等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。五、物业交付与返还5.1甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署《物业交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及附属设施设备，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的物品，并在[返还日期]前将物业交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、物业使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。6.2乙方应负责物业内部的日常维护、保养，确保物业及附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方应负责物业主体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方过错导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修。七、费用承担7.1乙方应承担租赁期间物业内的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等所有费用。7.2甲方应承担物业的房产税、土地使用税等相关税费。八、保险8.1在租赁期间，乙方应自行购买物业内的财产保险及公众责任险等相关保险，保险金额应不低于物业内财产价值及可能产生的赔偿责任。乙方应将保险合同副本提交甲方备案。8.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。 九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付物业或擅自提前收回物业，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。9.3若乙方擅自改变物业用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。9.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。10.3若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变物业用途、转租、转借等严重违约行为，甲方有权解除合同。10.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行物业交接和费用结算。十一、争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人