郑州房屋交易合同

PAGE郑州房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于郑州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备名称]。3.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……（如有其他付款时间节点，依次罗列）三、房屋交付1.甲方应在[交付时间]前，将该房屋及附属设施设备按照合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需资料，并按照相关部门要求配合办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及郑州市相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应在收到甲方通知后，及时准备办理过户所需的资料，并按照规定时间前往相关部门办理手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。如甲方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或拒绝履行合同义务，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、房屋闲置损失等）。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________