退税房屋交易合同

PAGE退税房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并考虑到相关税收政策及退税事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋不动产权证书号为[证书编号]，房屋所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋交付之日支付。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时，应保持房屋原有结构及设施设备完好，水、电、气、物业等费用已结清。3.过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.退税事宜：（1）双方确认，因本次房屋交易产生的相关税费，如符合国家及地方退税政策规定的，双方应积极配合办理退税手续。（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时向税务机关申请退还已缴纳的相关税费，并在收到退税款之日起[X]日内，将退税款支付给乙方。（3）乙方应积极配合甲方提供办理退税所需的相关资料，并协助甲方办理退税手续。如因乙方原因导致退税手续无法办理或退税金额减少的，乙方应承担相应的法律责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。（2）甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续及相关退税手续。（4）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋抵押、房屋租赁等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续及相关退税手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续及相关退税手续，提供所需的相关资料，并承担办理过户手续及退税手续所需的乙方应承担的费用。（4）乙方应在房屋交付后，按照房屋原有使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期支付房款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋过户手续或退税手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法办理房屋过户手续或退税手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复