还建房交易合同

PAGE还建房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套，乙方愿意购买该套房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该还建房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该还建房位于[具体小区名称及栋号、单元、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.房屋性质为还建房，目前该房屋尚未办理房产证，但甲方承诺在能够办理房产证时积极协助乙方办理相关手续。二、房屋交易价格及付款方式1.双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。待该还建房具备交付条件时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]个月内，将该还建房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及资料。3.乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决。四、房屋产权办理1.甲方应在该还建房具备办理房产证条件之日起[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理房产证所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理房产证所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快完成办理手续。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对出售的还建房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，履行勤勉尽责义务。4.甲方应如实向乙方告知该还建房的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、产权办理情况、房屋质量等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房屋后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理所需的相关资料，并按照规定缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋租金，租金标准按照当地同类房屋市场租金计算）。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋增值产生的损失等。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋现状照片、相关文件资料等，与本合同正文具有同等法律