门市未签物业合同

PAGE门市未签物业合同甲方（门市业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门市一处，但未与乙方签订物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。一、合同基本情况1.门市地址：__________________2.门市面积：__________________平方米二、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括公共区域的花草树木养护等。5.安全防范管理，包括门岗值班、巡逻等，保障门市区域内的人身和财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理，合理规划停车区域，确保车辆停放有序。7.其他双方约定的物业服务事项。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得擅自改变门市的使用性质和结构，如需改动，应事先征得乙方同意并办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对违反本合同约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管与物业服务相关的资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。若因乙方原因造成甲方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：每月______元。此费用包含但不限于本合同约定的各项物业服务内容所需的费用。2.支付方式甲方应在每月______日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，除支付欠费及违约金外，还应承担乙方因追讨欠费而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，同时乙方应按照当月物业服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______