龙岩二手房交易合同

PAGE龙岩二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于龙岩市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[产权性质]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。2.2甲方应在签订本合同前向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系、是否存在共有权人等信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还。3.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得新的产权证书后[具体时间]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户或其他收款方式。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[具体时间]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，符合本合同约定的状态。若交付的房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。4.3房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因一方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续迟延办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.3在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关资料或协助办理手续的，甲方应积极配合，勤勉尽责地履行协助义务。若甲方怠于履行协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在收到解除合同通知之日起[具体时间]内，退还已收取的款项，并按照本合同约定支付违约金及赔偿对方损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方