过渡性物业合同

PAGE过渡性物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体原因]需要临时使用过渡性物业，乙方拥有相关物业资源并愿意提供服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方使用乙方过渡性物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：乙方提供的过渡性物业位于[物业详细地址]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.物业用途：仅作为甲方[明确使用用途，如办公、仓储等]过渡期间使用。二、使用期限1.本合同约定的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如甲方因特殊原因需要延长使用期限，应在本合同期满前[X]日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的使用期限及相关事宜。三、物业使用费用及支付方式1.使用费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业使用费用，每月物业使用费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于物业租金、物业管理费等乙方因提供本物业而产生的所有费用，但不包括水电费、通讯费等甲方实际使用过程中产生的其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业使用费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________3.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停甲方对物业的使用，直至甲方支付全部欠费及违约金；（2）解除本合同，并要求甲方支付合同解除前已产生的所有费用及按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、物业交付与返还1.交付条件乙方应在本合同生效后[X]日内，将符合正常使用条件的物业交付给甲方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交付确认书，确认书中应详细记录物业的各项设施设备、装修情况等现状。2.交付内容乙方交付的物业应包括但不限于建筑物主体结构、内外装修、水电气设施、消防设施、电梯、通讯设备等正常使用所需的各项设施设备，且均应处于可正常使用状态。3.返还要求合同期满或提前解除后，甲方应按照以下要求将物业返还给乙方：（1）保持物业及附属设施设备的完好、清洁，不得损坏、拆除或改变物业的原有结构和装修；（2）清理物业内的所有甲方物品，恢复物业交付时的原状；（3）结清物业使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、通讯费、物业费等。4.返还验收乙方应在甲方返还物业后的[X]日内进行验收。如发现物业存在损坏或不符合返还要求的情况，乙方有权要求甲方限期修复或赔偿相应损失。甲方应在乙方要求的期限内完成修复或赔偿，否则乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担，乙方可从甲方支付的保证金或其他应付款项中扣除。五、双方权利与义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定使用物业。（2）应按照本合同约定按时支付物业使用费用及其他相关费用。（3）负责物业内部的安全保卫、防火防盗等工作，确保物业使用安全。因甲方原因造成物业损坏或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（4）在物业使用过程中，如需对物业进行必要的维护、修缮或改造，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。相关费用由甲方自行承担，且不得影响物业的正常使用和整体结构安全。维护、修缮或改造后的物业应符合乙方要求，如造成物业损坏或不符合要求的，甲方应负责修复或赔偿。（5）遵守国家法律法规及本物业所在区域的物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。（6）未经乙方书面同意，不得将物业转租、转借或与第三方共同使用。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业使用费用及其他相关费用。（2）负责物业的整体管理和维护，确保物业的正常使用功能。定期对物业的设施设备进行检查、维护和保养，及时处理物业使用过程中出现的问题。（3）为甲方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护等，但不承担甲方因自身原因导致的额外服务需求。（4）保证物业的合法性及可使用性，确保甲方在使用期限内能够正常使用物业。如因物业产权纠纷或其他原因导致甲方无法正常使用物业，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。（5）协助甲方办理与物业使用相关的手续，提供必要的文件和资料。（6）在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自提高物业使用费用标准或减少物业服务内容。六、物业管理与维修1.物业管理乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对物业进行规范的物业管理。制定完善的物业管理规章制度，加强对物业区域内的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作的管理，为甲方提供良好的使用环境。2.维修责任（1）物业及其附属设施设备在正常使用过程中出现的损坏或故障，由乙方负责及时维修。但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。（2）对于甲方在物业使用过程中发现的一般性问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在合理期限内完成维修。对于影响物业正常使用的重大问题，乙方应立即组织维修，并采取必要的临时措施确保甲方的正常使用。（3）因维修物业需要暂时占用或部分占用甲方使用区域的，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。维修完成后，应及时恢复原状。七、安全与风险防范1.安全责任甲方在使用物业过程中应承担安全主体责任，确保物业使用安全。乙方应配合甲方做好安全管理工作，提供必要的安全提示和指导。如因不可抗力、政府行为或第三方原因导致物业损坏或给甲方造成损失的，双方应按照法律法规的规定各自承担相应责任。2.风险防范措施双方应共同做好物业的风险防范工作，制定应急预案，对可能出现的自然灾害、火灾、治安事件等进行预防和应对。如发生紧急情况，双方应按照应急预案及时采取措施，减少损失，并及时通知相关部门。八、保险1.甲方责任甲方应自行购买物业使用期间的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身及第三方在物业内的人身和财产安全。如因甲方未购买保险或保险不足导致的损失，由甲方自行承担。2.乙方责任乙方应购买物业整体的相关保险，包括但不限于建筑物保险、设施设备保险等，以保障物业的整体安全和正常使用。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复物业及赔偿相关损失。九、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算费用，并各自承担已发生的费用。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.解除程序合同解除时，双方应按照本合同约定进行物业返还、费用结算等相关事宜。解除合同的通知应以书面形式送达对方，通知送达之日为本合同解除之日。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付费用、擅自改变物业用途、转租转借物业等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时交付物业、擅自提高费用标准、减少物业服务内容等，应按照本合同约定承担违约责任，退还已收取的不合理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围应包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等因维权产生的合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行