转让房产交易合同

PAGE转让房产交易合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、固定设施、附属家具家电等（具体清单见附件一）；该房产占用范围内的土地使用权及相关权益。第二条转让价格及付款方式2.1双方约定该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在办理房产过户手续当日，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余转让款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足转让款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作转让款的一部分；若乙方不履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部转让款（或按照分期付款方式收到相应款项达到合同约定条件）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》（见附件二）。《房产交付确认书》应详细记录房产及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。4.3甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理房产过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、准确、完整的资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房产附属设施设备清单[详细列出房产附属设施设备的名称、品牌、型号、数量等信息]附件二：房产交付确认书房产交付确认书甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________兹确认甲方已按照《转让房产交易合同》的约定，于______年____月____日将位于[房产具体地址]的房产及附属设施设备交付给乙方。房产及附属设施设备的现状、数量、质量等情况如下：[详细描述