车场物业管理合同

PAGE车场物业管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有车场物业，为了规范车场物业管理活动，维护车场的正常秩序，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供车场物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[车场具体地址]的车场提供物业管理服务，服务范围包括但不限于车场的车辆停放管理、安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应协助乙方做好车场物业管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调与第三方的关系等。3.4甲方应遵守乙方制定的车场管理制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定完善的车场管理制度，并严格执行。3.7乙方应配备足够的、合格的管理人员和服务人员，负责车场的日常管理和服务工作。3.8乙方应负责车场的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻、监控等，确保车场的安全。3.9乙方应负责车场的环境卫生维护工作，定期清扫、消毒，保持车场的整洁。3.10乙方应负责车场设施设备的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换。3.11乙方应建立健全的物业管理档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。3.12乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，接受甲方及相关部门的指导和建议。3.13乙方在物业管理服务过程中，如因自身过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。4.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、设施设备维护与更新5.1乙方应负责车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。设施设备的维护保养费用已包含在物业管理服务费用中。5.2如设施设备出现损坏或故障，乙方应及时维修或更换。如因设施设备老化、损坏等原因需要进行更新改造的，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方书面同意后，由乙方负责实施。更新改造费用由双方另行协商确定。5.3设施设备的维修、更换及更新改造应符合国家相关标准和规范，确保质量和安全。六、安全保卫与应急处理6.1乙方应负责车场的安全保卫工作，制定安全保卫制度，加强巡逻和监控，确保车场的安全。6.2乙方应配备必要的安全保卫设备和器材，如门禁系统、监控设备、消防器材等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。6.3如发生突发事件或安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。乙方应积极配合甲方及相关部门进行调查处理，承担相应的责任。6.4乙方应加强对车场工作人员的安全教育培训，提高其安全意识和应急处理能力。七、环境卫生管理7.1乙方应负责车场的环境卫生维护工作，定期清扫、消毒，保持车场的整洁。7.2乙方应设置垃圾桶等垃圾收集设施，并及时清理垃圾，确保垃圾日产日清。7.3乙方应加强对车场环境卫生的监督检查，发现问题及时整改，确保车场环境卫生符合相关标准和要求。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________