车位按揭交易合同

PAGE车位按揭交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的车位，并申请车位按揭贷款支付购买款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下车位按揭交易合同：第一条车位基本信息1.1甲方所售车位位于[车位具体位置，如小区名称、栋号、单元、楼层、车位编号等]，该车位建筑面积为[X]平方米。1.2该车位的规划用途为[具体用途，如停车使用]，符合相关法律法规及小区规划要求。第二条车位价格及付款方式2.1车位总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择按揭付款方式，具体如下：乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款应于本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向[贷款银行名称]申请车位按揭贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在规定时间内提交资料或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余款项。第三条贷款相关事宜3.1乙方应自行承担因申请车位按揭贷款而产生的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、手续费等。3.2若乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何担保责任或其他经济损失的，乙方应向甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方代乙方偿还的贷款本息、违约金、赔偿金以及甲方因此支付的其他费用。3.3乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方出现逾期还款情况，应按照借款合同约定向贷款银行支付逾期利息、罚息等，并承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。3.4若因乙方原因导致贷款银行提前收回贷款或解除借款合同，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性清偿剩余车位款项及相关费用。否则，甲方有权解除本合同，收回车位，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于车位再次销售的差价损失、律师费、诉讼费等。第四条交付及相关手续4.1甲方应在收到乙方全部款项（包括首付款及银行贷款足额到账）之日起[X]日内，将车位交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对车位进行验收，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或承担相应的违约责任。4.3甲方交付车位时，应向乙方提供相关的产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位价款。5.1.2甲方应保证所售车位产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，并如实向乙方告知车位的相关情况。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并确保车位符合正常使用要求。5.1.4甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.1.5如因甲方原因导致乙方无法按时取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并保证所交付的车位符合质量要求和使用要求。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，包括首付款和按揭贷款。5.2.3乙方应积极配合甲方及贷款银行办理相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照要求履行各项义务。5.2.4乙方应妥善使用和保管车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.5乙方应在车位交付后及时办理相关入住手续，并按照小区物业管理规定缴纳各项费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行购买车位的差价损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定支付车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回车位，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于车位再次销售的差价损失、律师费、诉讼费等。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补