购房现金交易合同

PAGE购房现金交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以现金方式购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的现金交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产相关权利证书编号为[房产证号/不动产权证书号]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该房产本身、附属设施、装修装饰等一切与该房产相关的权益价值，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款以现金方式一次性支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[甲方姓名]）。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等，并签署《房屋交付确认书》。2.甲方应确保交付的房产符合以下条件：房屋主体结构质量合格，不存在任何安全隐患。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。房屋的装修装饰符合双方约定或行业标准（如有约定），不存在明显质量问题。附属设施设备（如车库、车位、电梯等）能够正常运行，不存在损坏或故障。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权过户手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的相关资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的房屋价值贬损损失、乙方为办理过户手续而支付的各项费用等）。3.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。五、税费承担1.与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝履行本合同约定的义务。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款本金及利息损失、因产权纠纷导致的房屋价值贬损损失、乙方为解决纠纷而支付的各项费用等）。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房产相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房产交付后，按照合理使用的原则使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担支付责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房