装修公司进物业合同

PAGE装修公司进物业合同甲方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（装修公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，乙方为具备合法资质的装修公司，双方经友好协商，就乙方进入甲方管理的物业区域开展装修业务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在乙方进入物业区域进行装修活动过程中的权利、义务和责任，确保装修活动符合法律法规及物业管理规定，维护物业区域的安全、整洁和正常秩序。1.2乙方承诺在装修过程中遵守国家法律法规、本合同约定以及甲方制定的物业管理规定，接受甲方的监督管理。二、装修范围及期限2.1装修范围乙方负责对位于[物业具体地址及房号]的房屋进行装修，装修内容包括但不限于室内装饰、水电改造、厨卫设施安装等，具体装修项目以乙方提交并经甲方审核通过的装修图纸为准。2.2装修期限乙方应自本合同签订之日起[X]日内开始装修，并在[装修预计结束日期]前完成全部装修工程。如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方提供相关装修资料和文件。3.1.2对乙方违反法律法规、本合同约定或物业管理规定的装修行为，有权制止并要求乙方整改，情节严重的，有权采取进一步措施直至解除本合同。3.1.3根据物业管理需要，有权制定和调整装修管理规定，并书面通知乙方。3.2义务3.2.1向乙方提供物业区域的基本情况及装修管理要求等相关资料。3.2.2为乙方的装修活动提供必要的协助，如协调相关设施设备的使用等。3.2.3按照本合同约定，对乙方的装修保证金等款项进行管理和处置。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1在遵守本合同约定和物业管理规定的前提下，有权按照装修图纸进行装修施工。3.3.2有权要求甲方对装修管理过程中涉及的相关问题进行解释和说明。3.4义务3.4.1乙方应具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。3.4.2乙方应向甲方提交详细的装修图纸、施工方案、施工进度计划等资料，经甲方审核通过后方可施工。装修图纸等资料应符合国家相关规范和标准，且不得擅自变更。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方同意。3.4.3乙方应严格按照装修图纸和施工规范进行施工，确保装修质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对物业区域内的其他业主、物业设施及公共环境造成损害。如因乙方原因导致任何人身伤亡、财产损失或纠纷，乙方应承担全部法律责任。3.4.4乙方应遵守国家环保规定，控制装修过程中的噪声、粉尘等污染，不得在禁止施工的时间进行产生噪声污染的施工作业。3.4.5乙方应负责施工现场的环境卫生管理，每日施工结束后及时清理现场，保持施工现场整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。3.4.6乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，如实提供装修情况和资料。对于甲方提出的整改意见，应及时采取措施进行整改，直至符合要求。3.4.7乙方在装修过程中如需使用物业区域内的共用部位或设施设备，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。使用过程中应注意保护，造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.4.8乙方应按照国家法律法规及本合同约定，按时足额支付装修保证金、管理费等相关费用。四、装修保证金及管理费4.1装修保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修保证金用于保证乙方在装修过程中遵守法律法规、本合同约定及物业管理规定，如乙方未出现违约行为，装修工程结束且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的装修保证金，不足部分乙方应另行补足。4.2管理费乙方应按照装修工程总造价的[X]%向甲方缴纳管理费，管理费用于甲方为乙方装修活动提供管理服务的费用支出。管理费应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付完毕。五、装修验收5.1乙方在装修工程竣工后，应提前[X]日向甲方提交书面验收申请，并提交装修工程竣工报告、装修图纸、隐蔽工程记录等相关资料。5.2甲方应在收到乙方验收申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括装修工程质量、安全、环保、环境卫生等方面。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，整改期限届满后乙方应重新申请验收，直至验收合格为止。5.3乙方应确保装修工程符合国家相关规范和标准以及本合同约定，如因乙方原因导致装修工程存在质量问题或其他不符合要求的情况，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量、安全等要求进行装修施工，或违反法律法规、物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于扣除装修保证金、要求乙方支付违约金、解除本合同等。乙方应按照装修工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。6.3若乙方擅自变更装修图纸或施工方案，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更导致装修工程存在质量问题或其他安全隐患，乙方应承担全部责任。6.4若乙方未按照本合同约定支付装修保证金、管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________