芜湖房产交易合同

PAGE芜湖房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于芜湖市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米，具体位置为[详细位置]。1.3该房产土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方于[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或取得全部购房款支付凭证）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向芜湖市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担全部增加的税费。第六条房产交付及验收6.1房产交付时，甲方应提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房产交接手续。6.2乙方应在房产交付之日起[X]日内对该房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、贷款利息、因购买该房产产生的其他费用以及乙方的直接经济损失和预期利益损失。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因该房产交易未能实现的预期利益损失、甲方为履行本合同已支出的合理费用等。7.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/