自助洗车物业合同

PAGE自助洗车物业合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（自助洗车经营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，乙方有意在该物业区域内开展自助洗车业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业区域内场地进行自助洗车事宜达成如下合同：一、合同标的1.1甲方同意将位于[物业具体位置]的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方用于经营自助洗车业务。该场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的为准。1.2乙方在该场地上自主经营自助洗车服务，包括但不限于为车辆提供清洗、打蜡、内饰清洁等相关服务项目。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1场地使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用，标准为每月每平方米[X]元，每月费用共计[X]元。场地使用费用包含但不限于场地租金、物业管理费等相关费用。3.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.3费用调整如因市场因素或其他不可抗力因素导致场地使用费用需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取场地使用费用。4.1.2有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守物业管理规定及本合同约定。4.1.3如乙方违反本合同约定或物业管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本合同等，并要求乙方承担违约责任。4.2义务4.2.1按照本合同约定向乙方提供场地，并确保场地符合开展自助洗车业务的基本条件。4.2.2负责物业区域内的公共设施设备维护、保养及管理，确保乙方经营活动的正常开展。但因乙方自身原因导致设施设备损坏的除外。4.2.3协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件及协助。4.2.4按照法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责，保障物业区域内的安全、卫生等环境。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权在本合同约定的场地内自主开展自助洗车经营活动。4.3.2有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。4.3.3在遵守法律法规及本合同约定的前提下，有权根据市场需求调整经营服务项目及价格。4.4义务4.4.1按照本合同约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。4.4.2遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营自助洗车业务。4.4.3自行负责自助洗车设备的采购、安装、调试、维护、保养及更新等工作，确保设备正常运行，并承担相应费用。4.4.4对经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物进行有效处理，达到国家环保标准，不得对物业区域及周边环境造成污染。4.4.5负责经营场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁卫生，符合物业管理要求。4.4.6加强安全管理，配备必要的安全设施设备，确保经营活动安全有序进行，承担因自身经营活动导致的安全事故责任。4.4.7不得擅自改变场地用途或转租场地给第三方。如需进行经营项目变更或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、场地使用与维护5.1乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方在场地内安装的自助洗车设备及相关设施，应符合安全、环保等要求，并自行负责日常维护、保养及管理。设备出现故障时，应及时维修，确保正常运行，避免影响物业区域内其他用户的正常使用。5.3甲方应定期对物业区域内的公共设施设备进行检查维护，如因公共设施设备故障影响乙方经营活动，甲方应及时维修，乙方应予以配合。六、安全与环保6.1乙方应高度重视安全工作，制定完善的安全管理制度，加强员工安全教育培训，确保经营活动安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.2乙方应严格遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少经营过程中的环境污染。如因乙方经营活动导致环境污染问题，乙方应负责整改并承担相应法律责任。6.3甲方有权对乙方的安全与环保工作进行监督检查，乙方应积极配合。如发现乙方存在安全或环保隐患，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。七、保险与风险承担7.1乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险、公众责任险等。保险费用由乙方自行承担。7.2如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方经营活动给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。7.3因不可抗力因素导致本合同无法履行或乙方经营活动受到影响的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。8.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：8.3.1未按照本合同约定按时足额支付场地使用费用，逾期超过[X]天的。8.3.2擅自改变场地用途或转租场地给第三方的。8.3.3严重违反国家法律法规或物业管理规定，经甲方多次书面通知仍拒不整改的。8.3.4因乙方经营活动给物业区域造成重大安全事故或环境污染问题，且拒不承担责任的。8.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：8.4.1未按照本合同约定向乙方提供场地或履行相关义务，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的。8.4.2擅自提高场地使用费用或增加不合理收费项目的。8.5合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。乙方应在合同解除后[X]天内将场地恢复原状，并撤离场地内的设备及物品。九、违约责任9.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分费用的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2乙方未按时支付场地使用费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。9.3甲方未按照本合同约定履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起