饭堂物业管理合同

PAGE饭堂物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有饭堂物业，为了提升饭堂的物业管理水平，保障饭堂的正常运营，甲方有意委托乙方对饭堂物业进行管理；乙方具备饭堂物业管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理饭堂物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置饭堂物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于餐厅、厨房、储物间、员工休息区等区域。1.2物业用途该物业专为饭堂运营使用，提供员工就餐服务。第二条委托管理事项2.1物业运营管理乙方负责饭堂的日常运营管理工作，包括但不限于餐厅桌椅摆放、清洁维护，厨房设备的操作使用、定期保养，储物间的物资管理与盘点等，确保饭堂运营的正常有序。2.2环境卫生管理乙方应按照卫生标准对饭堂进行清洁，包括但不限于餐厅地面、桌面、墙面的清洁，厨房炉灶、餐具的清洗消毒，垃圾的分类收集与及时清运等，保持饭堂环境整洁卫生。2.3食品安全管理乙方需严格遵守食品安全相关法律法规，负责食材的采购验收、储存保管、加工制作、留样检测等环节的管理，确保食品安全。2.4人员管理乙方负责饭堂工作人员的招聘、培训、考核、考勤管理等工作，确保工作人员具备专业素质和良好服务态度。2.5设施设备维护乙方应定期对饭堂内的设施设备进行检查、维护和保养，如发现故障应及时维修，确保设施设备的正常运行，包括但不限于水电设备、通风设备、制冷设备等。2.6安全管理乙方负责饭堂的安全管理工作，制定安全管理制度，加强人员安全培训，配备必要的安全设施设备，确保饭堂内人员和财产的安全，预防火灾、食品安全事故等各类安全事故的发生。第三条管理期限本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓饭堂物业管理的相关情况，包括财务收支、物资采购等。（3）对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。4.1.2义务（1）向乙方提供饭堂物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单等。（2）按照本合同约定向乙方支付管理费用。（3）协助乙方协调与饭堂使用人员之间的关系，配合乙方开展管理工作。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取管理费用。（2）根据管理需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。（3）对饭堂物业的管理工作享有自主决策权，但需遵守本合同约定和法律法规规定。4.2.2义务（1）按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行物业管理职责。（2）定期向甲方汇报物业管理工作情况，提交管理报告。（3）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）不得擅自将本合同项下的物业管理工作转包或分包给第三方。（5）遵守法律法规规定，维护饭堂物业的正常秩序和环境卫生，保障食品安全。第五条管理费用及支付方式5.1管理费用标准甲方每月应向乙方支付管理费用人民币[X]元。该费用包含乙方在物业管理过程中产生的人员工资、水电费、清洁用品费、食材采购费（如有约定）、设施设备维护费等各项费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的费用。5.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致饭堂运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方擅自将物业管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方违反法律法规规定，导致饭堂发生安全事故或食品安全问题的，乙方应承担全部法律责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_