肇庆二手房交易合同

PAGE肇庆二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为房产成交价格的[X]%。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.3若甲方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第四条房产过户及税费承担4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向肇庆市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的要求协商解决。第五条房产交付5.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]个工作日内进行修复或更换。5.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的要求，不存在质量问题、产权纠纷等。如因甲方原因导致乙方在接收房产后出现任何问题，甲方应承担相应的法律责任。第六条户口迁移6.1甲方应在房产交付后[X]个工作日内，将其户口从该房产地址迁移出去。如因甲方原因未能按时迁移户口，每逾期一日，应按照人民币[X]元向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取其他措施促使甲方迁移户口。6.2乙方应积极配合甲方办理户口迁移手续，提供必要的协助。第七条违约责任的其他约定7.1如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲