篡改物业合同

PAGE篡改物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[物业公司名称]签订了物业合同（以下简称“原物业合同”），现甲乙双方经友好协商，就对原物业合同进行相关事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方旨在对原物业合同进行合法、合规的调整，明确双方权利义务，确保物业合同的履行符合法律法规及双方意愿，保障双方合法权益。二、篡改原则1.双方应遵循诚实信用原则，确保篡改后的物业合同内容真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲重要事实。2.篡改后的物业合同不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.对于原物业合同中的实质性条款变更，应经双方充分协商一致，并以书面形式明确记录。实质性条款包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等。三、篡改内容及条款说明（一）物业服务内容1.原物业合同中约定的物业服务内容为[列举原服务内容]。现经双方协商一致，对物业服务内容进行如下调整：[具体新增服务内容1][具体新增服务内容2][具体删减服务内容1][具体删减服务内容2]2.乙方应按照调整后的物业服务内容，勤勉尽责地履行物业服务义务，确保服务质量达到行业标准及双方约定要求。（二）服务标准1.原物业合同约定的服务标准为[详细描述原服务标准]。现调整为：在环境卫生方面，增加每日[具体次数]对公共区域进行深度清洁，包括但不限于楼梯扶手、电梯轿厢等，确保无明显污渍。在安全保卫方面，加强巡逻频次，每[具体时间间隔]对小区各区域巡逻一次，确保小区安全。2.乙方应严格按照调整后的服务标准提供服务，甲方有权对服务质量进行监督检查，如发现乙方未达到服务标准，有权要求乙方限期整改。（三）收费标准1.原物业合同约定的收费标准为[具体收费金额及方式]。现经双方协商，调整为：住宅物业费由原每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X+Y]元，调整原因主要是物业服务内容及标准的提升。商业物业费由原每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X+Z]元，调整依据为商业区域服务需求的增加。2.收费方式仍为[原收费方式，如按月、按季、按年等]，甲方应按照调整后的收费标准按时足额缴纳物业费。（四）合同期限1.原物业合同期限为[起始日期]至[结束日期]。现双方协商一致，将合同期限延长至[新的结束日期]。2.在合同期限延长期间，双方应按照本协议调整后的条款履行各自义务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况，要求乙方定期公布费用收支明细。2.义务按照本协议调整后的收费标准按时足额缴纳物业费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业费用。根据物业服务需要，合理使用物业费用。2.义务按照本协议调整后的物业服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方隐私信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方缴纳物业费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的物业服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业费用作为违约金。同时，乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因物业问题导致的第三方索赔等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担给对方造成的全部损失，并按照本协议涉及金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原物业合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原物业合同条款继续有效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力