租户版物业合同

PAGE租户版物业合同甲方（出租人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租赁甲方物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期及具体支付日期，如每月的第X日前支付当月租金]3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及使用4.1交付时间甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：[详细列举交付条件，如物业已通过竣工验收、设施设备完好可正常使用等]4.3乙方使用物业的要求乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业服务内容及标准5.1物业服务内容甲方委托[物业公司名称]为该物业提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：[详细列举物业服务内容，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共秩序维护等]5.2物业服务标准物业服务应达到以下标准：[明确物业服务的具体标准，如环境卫生应每日清扫，公共区域无杂物堆积；设施设备应定期维护保养，确保正常运行等]第六条物业服务费用及支付方式6.1物业服务费用标准乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向[物业公司名称]支付物业服务费用。6.2物业服务费用支付方式乙方应按照以下方式支付物业服务费用：[支付周期及具体支付日期，如每月的第X日前支付当月物业服务费用]第七条甲方的权利和义务7.1权利（1）有权按照本合同约定收取租金及相关费用；（2）有权对乙方使用物业的情况进行监督检查；（3）有权在乙方违反本合同约定时，采取相应措施维护自身权益。7.2义务（1）按照本合同约定将物业交付给乙方使用；（2）保证该物业及附属设施设备符合交付条件；（3）协助乙方办理与物业使用相关的手续；（4）对物业服务公司的服务质量进行监督，督促其履行物业服务职责。第八条乙方的权利和义务8.1权利（1）有权按照本合同约定使用该物业；（2）有权要求甲方及物业服务公司按照合同约定提供相应服务；（3）在租赁期限内，乙方有权对物业进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。8.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用等相关费用；（2）按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途；（3）合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏；（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（5）在租赁期限届满或合同解除后，及时交还该物业。第九条物业服务公司的权利和义务9.1权利（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）有权对物业管理区域内的物业使用情况进行监督检查；（3）有权根据物业服务标准提供相应服务。9.2义务（1）按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务；（2）定期对物业及附属设施设备进行维护保养，确保其正常运行；（3）及时处理物业管理区域内的各类问题，保障乙方的正常使用；（4）接受甲方及乙方的监督，不断改进服务质量。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的物业不符合交付条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；（3）若甲方未履行对物业服务公司服务质量的监督义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金；（2）若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；（3）若乙方擅自改变物业结构或损坏物业及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金；（4）若乙方未在租赁期限届满或合同解除后及时交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。10.3物业服务公司违约责任（1）若物业服务公司未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，乙方有权要求物业服务公司限期整改；若整改后仍不符合要求的，乙方有权按照物业服务费用总额的[X]%向物业服务公司扣除违约金；（2）若物业服务公司因未履行职责导致乙方人身、财产受到损害的，物业服务公司应承担相应赔偿责任。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2若乙方逾期支付租金、押金及物业服务费用等相关费用累计超过[X]日，或者擅自改变物业用途、擅自改变物业结构或损坏物业及附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。11.3若甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方使用，或者提供的物业不符合交付条件，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同。11.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同