租户物业管理合同

PAGE租户物业管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租物业及接受物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________________1.2物业建筑面积：__________________平方米1.3物业用途：__________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付账户：甲方开户银行：__________________账号：__________________四、物业管理服务内容4.1物业共用部位的维护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道等。4.2物业共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。4.3环境卫生管理，包括但不限于物业共用部位、公共场地的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。4.4绿化养护管理，包括但不限于物业区域内的花草树木的养护、修剪等。4.5公共秩序维护管理，包括但不限于物业区域内的安全防范、巡逻、门岗值班等，但不承担乙方人身、财产的保管责任。4.6交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于物业区域内的交通疏导、车辆停放指引等。4.7消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的畅通等。4.8其他物业管理服务事项：__________________五、物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准为每月人民币____元（大写____元整）。5.2物业管理服务费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。5.3物业管理服务费用支付账户：甲方开户银行：__________________账号：__________________六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理服务费用。6.2甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。6.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。6.4甲方应配合乙方合理使用物业，协助乙方解决物业使用过程中出现的问题。6.5甲方应按照法律法规规定，履行消防安全、治安防范等义务，保障物业使用安全。6.6甲方应按照法律法规规定，及时处理物业区域内的投诉和纠纷。6.7甲方应按照法律法规规定，定期公布物业管理服务费用收支情况。（二）乙方权利义务6.8乙方有权按照本合同约定使用物业。6.9乙方有权监督甲方的物业管理服务工作，提出意见和建议。6.10乙方应按照本合同约定按时支付租金及物业管理服务费用。6.11乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。6.12乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的物业管理服务工作。6.13乙方应按照法律法规规定，履行消防安全、治安防范等义务，保障自身及他人人身、财产安全。6.14乙方应按照法律法规规定，及时处理物业使用过程中出现的问题，避免给甲方及其他业主造成损失。6.15乙方应按照法律法规规定，配合甲方做好物业区域内的环境卫生、绿化养护等工作。七、物业维修及更新改造7.1物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用由全体业主按照相关规定承担。7.2乙方自用部位、自用设施设备的维修、更新、改造费用由乙方自行承担。7.3因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担维修、更新、改造费用。7.按照法律法规规定，物业维修、更新、改造涉及动用专项维修资金的，应按照相关程序办理。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权按照本合同约定减少物业管理服务费用。8.2乙方未按照本合同约定按时支付租金及物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及物业管理服务费用、违约金及赔偿损失。8.3乙方擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及物业管理服务费用、违约金及赔偿损失。8.4乙方损坏物业及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。8.5因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同可以解除。9.3一方擅自解除本合同的，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________