迪森股份物业合同

PAGE迪森股份物业合同甲方：迪森股份有限公司法定代表人：地址：联系方式：乙方：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目（以下简称“该物业”），乙方具备提供物业管理服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，维护物业区域内的花草树木、绿地景观等。5.安全防范管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，协助维护公共秩序。6.车辆停放管理，规范物业区域内车辆的停放秩序。7.按照相关法律法规及政策要求，协助甲方做好物业区域内的各项管理工作。三、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及以下具体要求提供服务：1.房屋外观保持整洁，无明显破损、污迹。2.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。4.绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害。5.安全防范措施到位，无重大安全事故发生。6.车辆停放有序，交通顺畅。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应向乙方支付的物业管理服务费标准为每月每平方米[X]元，每月费用总计为[具体金额]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理成本显著增加，乙方有权在提前[通知期限]通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费标准进行调整。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业管理服务费及其他相关费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，提供必要的支持和配合。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。5.第509条【合同履行原则】规定，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务方案并组织实施。3.配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方监督检查。5.妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的信息。6.因管理不善给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第577条【违约责任】规定，乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、物业的使用与维护1.甲方应告知物业使用人遵守本物业区域内的各项管理制度，合理使用物业。2.乙方发现物业使用人违反相关规定或损害物业及其他业主利益的行为，应及时制止并报告甲方。3.物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照相关法律法规及政策规定执行。属于保修范围的，由建设单位负责；属于全体业主共有部分的，由全体业主共同承担；属于乙方管理不善造成损坏的，由乙方负责修复或承担相应费用。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.本合同期满或双方约定的终止条件出现时，本合同自动终止。4.合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规及本合同约定办理交接手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未达到服务标准，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，具体赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，但不得低于本合同约定的物业管理服务费的[违约赔偿比例]。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________