链家收回交易合同

PAGE链家收回交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜，已签订相关房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，链家决定收回原合同并重新签订本合同，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条合同收回及重新签订事宜1.1链家基于[具体原因阐述]，决定收回甲乙双方签订的原合同。1.2甲乙双方同意链家收回原合同，并配合链家重新签订本合同，以确保房屋交易的顺利进行及相关权益的保障。第二条原合同效力及相关事宜2.1自本合同生效之日起，原合同自动失效，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务即行终止。2.2双方应共同配合链家办理与原合同相关的撤销、备案等手续，因办理上述手续产生的费用由[责任方]承担。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第三条本合同主要条款3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。3.1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备明细]。3.2房屋价格及付款方式3.2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整。3.2.2付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]：若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应按照以下约定支付款项：第一期：在[具体日期1]前支付房款人民币[X]元整；第二期：在[具体日期2]前支付房款人民币[X]元整；……若为银行贷款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请的顺利审批，若因乙方原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房款。3.3房屋交付3.3.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空，并通知乙方进行验收。3.3.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关标准和约定，无质量问题及产权纠纷等。3.3.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。4.1.2甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。4.1.4甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。4.2.3乙方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.4乙方应积极配合甲方及链家办理房屋交易的各项手续，提供必要的资料和协助。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付房屋、保证房屋产权清晰或存在其他违约行为，甲方应承担以下违约责任：5.1.1按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2若因甲方违约导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。5.1.3若甲方逾期交付房屋超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付房款、擅自改变房屋用途或存在其他违约行为，乙方应承担以下违约责任：5.2.1按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3若因乙方违约导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。6.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。6.2.3一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。6.2.4一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的。6.2.5法律规定的其他情形。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，如退还已付款项、返还房屋等。因合同解除给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，链家执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___