福建二手房交易合同

PAGE福建二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于福建省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于福建省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]元整），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应将尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，乙方无权要求返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产保持原有结构及附属设施设备完好（正常损耗除外）。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。第五条产权过户手续5.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本次二手房交易过程中产生的税费，按照国家及福建省相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。但法律法规另有规定的除外。6.2双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费。如因一方未如实申报或缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。如该房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如因房屋质量问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或延误履行的，甲方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或延误履行的，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定，导致另一方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。