电信与小区物业合同

PAGE电信与小区物业合同甲方（电信公司）：名称：[电信公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为电信业务运营商，乙方为负责小区物业管理服务的公司，为明确双方在小区电信业务合作中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.电信设施使用乙方同意甲方在小区内合理使用公共区域及相关设施，用于电信设备的安装、维护及信号覆盖等电信业务开展活动。包括但不限于在小区楼道、楼顶、地下室等位置安装电信线路、基站设备、信号增强器等设施，但甲方应确保安装行为符合小区规划及相关安全规定，不得对小区公共安全和正常生活秩序造成不利影响。2.用户服务与推广甲方负责为小区内业主提供电信业务服务，包括但不限于固定电话、移动电话、宽带网络、有线电视等业务。乙方应协助甲方进行业务推广，在小区内通过公告栏、微信群、短信通知等方式向业主宣传甲方电信业务优惠活动、套餐信息等内容。同时，乙方应配合甲方处理业主关于电信业务的咨询、投诉等问题，及时反馈业主意见和建议。3.费用结算甲方按照本合同约定向乙方支付因使用小区设施及乙方协助推广业务而产生的费用。乙方应按照国家法律法规及相关规定，向甲方提供合法有效的发票。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用小区内相关设施开展电信业务。对乙方协助推广电信业务的工作进行监督和指导。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照国家法律法规及行业规范开展电信业务，确保服务质量，保障用户合法权益。负责电信设备的安装、维护及管理，确保设备安全运行，定期对设备进行检查和维护，及时消除安全隐患。因甲方设备故障或维护不当给乙方或小区业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。严格遵守小区物业管理规定，不得擅自破坏小区公共设施或影响小区环境卫生。在施工过程中，应采取必要的防护措施，减少对小区业主正常生活的影响。施工结束后，应及时清理现场，恢复原状。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付费用。对甲方在小区内开展电信业务的行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规、小区管理规定或损害业主利益的行为，有权要求甲方改正。在甲方未按照合同约定履行义务导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定为甲方提供必要的协助和支持，确保甲方电信业务在小区内顺利开展。对小区内电信设施进行日常巡查，发现设施损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修处理。协助甲方处理与小区业主之间的纠纷，积极配合甲方做好解释和安抚工作，维护小区和谐稳定。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方在合作过程中知悉的商业信息、用户信息等机密内容。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或允许第三方使用甲方的商标、标识、业务资料等。三、费用及支付方式（一）费用标准1.设施使用费用甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付小区电信设施使用费用。该费用涵盖甲方在小区内使用公共区域及相关设施开展电信业务的费用，包括但不限于场地占用费、设备安装及维护对小区设施造成损耗的补偿等。2.推广服务费用甲方根据乙方协助推广电信业务的实际效果，按照新增用户数量及业务收入的一定比例向乙方支付推广服务费用。具体比例为：新增用户数量每达到[X]户，甲方支付乙方推广费用[X]元；新增业务收入每达到[X]元，甲方支付乙方推广费用[X]元。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的设施使用费用支付至乙方指定的银行账户。2.对于推广服务费用，甲方应在每季度末根据本季度新增用户数量及业务收入情况进行核算，并在核算完成后的[X]个工作日内将推广费用支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、用户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方在小区内的电信业务开展活动，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定为甲方提供协助或支持，导致甲方电信业务无法正常开展，乙方应承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为开展业务投入的成本、预期收益损失等。3.若一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额不低于[X]元。4.任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________