物业顾问式服务合同

PAGE物业顾问式服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方有物业顾问服务需求，乙方具备提供专业物业顾问服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方委托乙方提供物业顾问式服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业运营管理咨询乙方为甲方提供物业运营管理方面的专业咨询服务，包括但不限于物业项目的整体规划、运营策略制定、人员管理架构搭建等。协助甲方优化物业运营流程，提高管理效率，降低运营成本。2.设施设备维护指导对甲方物业项目中的各类设施设备进行评估，并提供维护保养计划及指导意见。确保设施设备的正常运行，延长使用寿命，保障物业使用功能的完整性。3.客户服务提升建议分析甲方现有客户服务体系，提出改进方案和提升建议。协助甲方培训客户服务人员，规范服务流程，提高客户满意度，树立良好的物业品牌形象。4.安全管理规划制定物业项目的安全管理规划，包括但不限于安全制度建设、人员安全培训、安全应急预案制定等。指导甲方做好安全防范工作，预防安全事故的发生，保障物业区域内人员和财产的安全。5.财务管理咨询为甲方提供物业项目财务管理方面的咨询服务，包括预算编制、成本控制、财务分析等。协助甲方合理规划财务收支，优化财务资源配置，提高资金使用效益。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业顾问服务费用为人民币______元/年（大写：______元整）。2.支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付年度服务费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；剩余款项在服务期限届满后，经双方结算确认无异议后____个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务按照本合同约定及时支付服务费用；向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的基本情况、现有管理状况、设施设备清单等；协助乙方协调与物业项目相关方的关系，保障乙方服务工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供开展服务所需的必要支持和协助。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业顾问服务；定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈问题和解决方案；保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照服务费用总额的____%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除本合同，需提前____日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.在服务期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同可协商解除或终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________