物业管理加服务合同

PAGE物业管理加服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理加服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1物业管理服务乙方应按照行业标准及本合同约定，对甲方指定的物业区域（地址：__________）进行物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；秩序维护等。1.2其他服务乙方应根据甲方需求，提供以下但不限于以下服务：[具体列举其他服务内容，如商务中心服务、会议服务、设施设备定期检测服务等]第二条服务标准2.1物业管理服务标准乙方应遵循国家及地方相关物业管理服务标准，确保物业区域内环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好等。具体标准如下：[详细描述各项物业管理服务标准，如环境卫生应达到每日清扫、无明显垃圾堆积等]2.2其他服务标准对于其他服务，乙方应按照行业通行标准及本合同约定的特定要求提供服务，保证服务质量达到专业水平。例如，商务中心服务应及时响应客户需求，提供高效、准确的办公支持；会议服务应确保会议场地布置、设备调试等环节无差错，保障会议顺利进行。第三条服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理加服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。该费用涵盖了本合同第一条约定的所有服务内容。4.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议；有权知晓物业区域内重大事项的处理情况；有权要求乙方按照本合同约定提供服务。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付服务费用；协助乙方开展物业管理及服务工作，提供必要的文件资料和工作条件；不得干涉乙方正常的管理服务活动。5.2乙方权利与义务5.2.1权利按照本合同约定收取服务费用；要求甲方协助履行相关义务；根据实际情况合理调整服务方案，但应提前通知甲方。5.2.2义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供优质、高效的物业管理及服务；定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督；妥善保管甲方提供的文件资料，不得泄露甲方商业秘密。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，确保服务质量达到合同要求。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方逾期履行服务义务超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的服务费用，同时支付相当于该部分费用____%的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日在实际签订物业管理加服务合同时，还需根据具体物业情况、服务需求等进一步细化和完善合同条款，确保合同的严谨性和可操作性，以充分保障双方的合法权益。例如，对于物业共用部位和设