物业未公开物业合同

PAGE物业未公开物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或业主委员会代表，乙方为提供该物业项目物业服务的企业，双方就物业相关事宜产生纠纷，且乙方未向甲方公开物业合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、基本情况1.1物业项目名称：[物业项目具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]二、物业合同未公开事宜2.1乙方自为该物业项目提供服务以来，未按照相关规定及行业惯例向甲方公开物业合同。2.2甲方多次要求乙方公开物业合同，但乙方均未予以正面回应，导致甲方对物业服务的具体内容、收费标准、双方权利义务等关键信息缺乏了解，严重影响甲方对物业服务质量的监督及自身合法权益的保障。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。3.1.2甲方有权知晓物业合同的具体内容，包括但不限于服务标准、收费项目及标准、双方权利义务、违约责任等条款。3.1.3甲方应按照法律法规及物业合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用。3.1.4甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助与支持。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照法律法规及行业规范提供优质、高效、安全的物业服务。3.2.2乙方有义务向甲方公开物业合同，确保甲方能够充分了解合同内容及双方权利义务。3.2.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。3.2.4乙方有权按照物业合同约定收取物业服务费及其他相关费用，但应提供合法有效的收费凭证。四、物业合同公开方式及时间4.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，以书面形式向甲方公开物业合同。公开方式包括但不限于在物业项目显著位置张贴公告、向甲方发送电子文档等。4.2若物业合同存在变更或补充的情况，乙方应在变更或补充协议签订之日起[X]个工作日内，以同样的方式向甲方公开变更或补充后的合同内容。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的时间及方式向甲方公开物业合同，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方退还已收取的物业服务费（扣除已提供服务期间对应的合理费用），同时乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2若甲方未按照物业合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5.3若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况及相关证据确定。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同履行完毕之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____