物业房屋服务合同

PAGE物业房屋服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业房屋服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1房屋建筑及附属设施维护乙方负责对该房屋的建筑结构、内外墙面、屋顶、门窗、楼梯、通道、水电设施、消防设施、电梯等附属设施进行日常检查、维护和保养，确保其正常使用功能。检查周期为[具体周期，如每周一次]，对于发现的问题应及时修复或采取相应措施。维护标准应符合国家及地方相关建筑工程质量标准和安全规范要求。1.2环境卫生保洁乙方应保持该房屋公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等）的环境卫生整洁，每日进行清扫，及时清理垃圾和杂物。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。对于垃圾分类，应按照当地相关规定进行分类收集、运输和处理。1.3绿化养护管理乙方负责该房屋区域内的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，绿化覆盖率符合相关规定要求。养护工作应遵循科学合理的养护方法和周期，如草坪每月修剪[具体次数]，花卉每周浇水[具体次数]等。1.4安全秩序维护乙方应建立健全安全管理制度，配备专业的安保人员，负责该房屋区域的安全秩序维护。实行[具体的安保措施，如24小时值班制度、门禁管理、巡逻制度等]，确保房屋及周边区域的安全，防止未经授权的人员、车辆进入。对进出人员和车辆进行登记和检查，发现异常情况及时报告并采取相应措施。1.5其他服务乙方还应提供包括但不限于协助甲方处理房屋相关的报修、投诉处理、代收代缴水电费（如有）等服务。对于甲方提出的合理需求，应在[合理时间，如24小时内]做出响应，并及时处理。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业房屋服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖本合同第一条约定的各项服务内容。费用标准如有调整，乙方应提前[具体通知时间，如30天]书面通知甲方，并说明调整原因及依据。2.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]以[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付当月的物业房屋服务费用。乙方应在收到款项后[具体开具发票时间，如3个工作日内]向甲方开具合法有效的发票。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业房屋服务费用。3.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方进入房屋进行检查、维护等工作。3.1.4甲方应遵守乙方制定的各项物业服务规章制度，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业房屋服务费用。3.2.2乙方应按照本合同第一条约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，确保服务质量达到合同要求。3.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。3.2.4乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等，以备查阅。3.2.5乙方应依法经营，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得从事损害甲方利益或违反法律法规的行为。第四条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[具体合同期限，如一年]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。如需终止合同，双方应提前[具体通知时间，如30天]书面通知对方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业房屋服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例，如万分之五]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数，如30天]的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方为修复或弥补损失而支付的费用等。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各