物业居间服务合同

PAGE物业居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有[物业相关需求，如购买/出售/租赁物业等具体事项]的意愿，乙方具备提供物业居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1物业信息提供乙方应利用自身资源和渠道，为甲方收集、筛选并提供符合甲方需求的物业相关信息，包括但不限于物业的位置、面积、户型、价格、产权状况、周边配套设施等详细信息。1.2物业推荐与介绍根据甲方的要求和提供的信息，乙方负责向甲方推荐合适的物业，并安排专业人员陪同甲方实地查看物业，详细介绍物业的情况，解答甲方关于物业的疑问。1.3协助谈判与签约在甲方确定意向物业后，乙方协助甲方与物业出售方/出租方（以下统称“第三方”）进行谈判，就物业交易的价格、付款方式、交付时间等关键条款进行协商。同时，乙方协助甲方起草、审核物业交易合同，并在必要时提供法律建议，确保甲方在物业交易过程中的合法权益得到保障。在甲方与第三方达成一致意见后，乙方协助甲方完成物业交易合同的签订手续。二、服务费用及支付方式2.1服务费用标准甲方应向乙方支付物业居间服务费用，费用标准为物业交易成交价格的[X]%。2.2支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付服务费用：1.在甲方与第三方签订物业交易意向书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金；2.在甲方与第三方签订正式物业交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。2.3费用调整若因物业交易价格、交易条件等发生实质性变更导致服务费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整服务费用。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供物业居间服务；2.有权对乙方提供的物业信息、推荐的物业及协助谈判等服务进行监督和提出意见；3.在物业交易过程中，有权自主决定是否与第三方达成交易及交易的具体条款。3.1.2义务1.向乙方如实提供自身的需求、购房/租房预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确为甲方提供服务；2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用；3.在物业交易过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成相关手续。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.有权按照本合同约定收取服务费用；2.在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；3.对甲方提供的信息和要求进行审查，如发现不合理或可能影响服务质量的情况，有权提出意见并要求甲方进行调整。3.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业居间服务；2.对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；3.在物业交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和交易建议；4.确保所提供的物业信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反保密条款，向第三方披露乙方的保密信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在物业交易过程中，因自身原因导致交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方未能达成物业交易目的或遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露甲方的保密信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在物业交易过程中，故意隐瞒或提供虚假物业信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同；2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交易完成之日止。8.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（