物业对装修管理合同

PAGE物业对装修管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其物业进行装修，为确保装修活动符合法律法规及相关管理规定，保障物业安全、美观及正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对其物业装修进行管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业装修活动进行管理，包括但不限于对装修施工单位的资质审查、装修方案审核、装修过程监督、安全管理、环境卫生管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保装修活动合法、安全、有序进行。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方的管理工作进行监督，提出合理意见和建议。2.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。2.1.3向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、房屋平面图等，协助乙方开展管理工作。2.1.4要求装修施工单位遵守本合同约定及乙方制定的装修管理规定，配合乙方的管理工作。2.1.5确保装修施工单位具有合法的资质和经营资格，并承担因装修施工单位违法违规行为导致的一切法律责任。2.1.6如因甲方自身原因导致装修活动延误或出现其他问题，应承担相应责任。2.2乙方权利与义务2.2.1有权按照本合同约定收取管理费用。2.2.2对装修施工单位的资质、装修方案等进行审查，有权拒绝不符合要求的装修申请。2.2.3制定装修管理规定，并要求装修施工单位遵守。2.2.4对装修过程进行监督检查，发现问题及时要求装修施工单位整改。2.2.5协调装修施工单位与其他业主之间的关系，处理装修过程中的纠纷。2.2.6定期向甲方汇报装修管理情况，及时反馈装修过程中的重要信息。2.2.7因乙方管理不善导致装修活动出现问题或给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.2.8遵守法律法规及本合同约定，不得泄露甲方及装修施工单位的商业秘密等信息。第三条装修管理规定3.1装修施工单位应遵守国家法律法规及物业管理区域的相关规定，办理必要的装修手续，如装修许可证等。3.2装修施工单位应按照经乙方审核通过的装修方案进行施工，不得擅自改变房屋结构、外观等。如需变更装修方案，应提前书面通知乙方并重新办理审核手续。3.3装修施工时间应遵守物业管理区域的规定，一般情况下，工作日施工时间为[具体时间段]，节假日及夜间不得进行产生噪声、粉尘等污染的施工活动。如有特殊情况需要延长施工时间，应提前向乙方申请并经甲方及相关业主同意。3.4装修施工单位应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。施工过程中造成的安全事故，由装修施工单位承担全部责任。3.5装修施工单位应保持施工现场的环境卫生，及时清理施工垃圾，不得随意丢弃。装修结束后，应负责将施工现场清理干净，恢复原状。3.6装修施工单位应遵守物业管理区域的停车管理规定，不得乱停乱放车辆，影响其他业主正常通行。第四条装修方案审核4.1甲方应在装修施工前向乙方提交装修方案，包括但不限于装修设计图纸、施工进度计划、施工组织方案等。4.2乙方应在收到装修方案后[X]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知甲方。如装修方案不符合要求，乙方应明确指出问题并要求甲方整改。4.3装修方案经乙方审核通过后，甲方方可组织装修施工。如甲方未经乙方审核擅自施工，乙方有权要求甲方停止施工，并按照本合同约定追究甲方违约责任。第五条装修过程监督5.1乙方应定期对装修施工现场进行巡查，每周不少于[X]次，及时发现并处理装修过程中的问题。5.2装修施工单位应接受乙方的监督检查，按照乙方要求提供相关资料和信息。如乙方发现装修施工单位存在违规行为，有权要求其立即整改，并可采取相应的措施，如暂停施工等。5.3装修过程中如发生安全事故、邻里纠纷等问题，乙方应及时介入处理，协调各方关系，确保问题得到妥善解决。第六条费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付装修管理费用，费用标准为[具体金额]元/月。6.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付首月管理费用，此后每月[具体日期]前支付次月管理费用。6.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对装修活动的管理服务，并要求甲方支付已发生的管理费用及违约金。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致装修活动出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.3装修施工单位违反本合同约定及装修管理规定的，乙方有权要求其整改，并可按照本合同约定追究其违约责任。装修施工单位给甲方或其他业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修结束且乙方完成全部管理工作