物业劳务服务合同

PAGE物业劳务服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供物业劳务服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业劳务服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责为甲方位于[物业地址]的物业提供劳务服务，包括但不限于以下方面：建筑物及附属设施的日常维护、保养，包括但不限于房屋建筑、水电设施、消防设备、电梯等。公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、走廊、电梯间、停车场、绿化区域等。物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、水患等，并及时通知相关部门。按照甲方要求提供其他与物业相关的劳务服务。2.服务范围具体以本合同附件《物业劳务服务范围清单》为准，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的标准提供物业劳务服务。2.建筑物及附属设施的维护保养应达到安全、正常运行的标准，确保无明显损坏和故障。3.公共区域的清洁卫生应保持干净整洁，无杂物、无异味，垃圾及时清理。4.安全保卫工作应严格执行门禁制度，巡逻到位，监控系统正常运行，确保物业区域内的安全。5.对于突发事件的处理应及时、有效，采取合理措施减少损失，并在规定时间内向上级主管部门和甲方报告。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业劳务服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于劳务报酬、设备采购及维护费用、工具费用、管理费、税费等。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因导致服务期限缩短或延长，费用按照实际服务天数进行调整，计算公式为：实际服务费用=月服务费用÷当月天数×实际服务天数。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业劳务服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权知晓物业区域内的重大事项及突发事件的处理情况。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、业主信息等。协助乙方协调与业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。按照本合同约定按时足额支付服务费用。对乙方的服务工作给予必要的支持和配合，不得干涉乙方的正常服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及物业实际情况制定具体的服务方案和工作计划。在提供服务过程中，如遇甲方或第三方的干扰或阻碍，有权要求甲方协调解决。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业劳务服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。建立健全服务质量监督检查制度，对服务过程进行全程监控，及时发现和解决问题。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故或其他损害事件，应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。3.在合同履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金，并可解除本合同。因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《物业劳务服务范围清单》等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）