物业与商铺服务合同

PAGE物业与商铺服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有商铺物业，为了确保商铺的正常运营和管理，提升物业价值，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备专业的物业服务能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供相关物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业与商铺服务事宜达成如下协议：一、服务范围与内容1.物业维护与管理乙方负责对商铺所在物业的建筑结构、公共区域设施设备进行日常巡查、维护保养，确保物业处于安全、正常使用状态。包括但不限于建筑物外立面、屋顶、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等的维护。2.环境卫生服务乙方负责商铺公共区域的环境卫生清扫，包括走廊、楼梯、电梯厅、停车场等，定期进行消毒、除虫工作，及时清理垃圾和废弃物，保持公共区域整洁卫生。3.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员，实行24小时值班制度，对商铺区域进行巡逻，防止无关人员进入，保障商铺及人员财产安全。负责车辆进出管理，维护停车场秩序。4.商铺运营协助乙方协助甲方处理商铺租赁、招商等相关事务，提供必要的信息咨询服务，协助甲方与租户进行沟通协调，确保商铺运营的顺利进行。5.其他服务包括但不限于协助甲方处理突发事件、配合政府相关部门的检查工作等，具体服务内容根据实际情况由双方协商确定。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖本合同约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应认真对待并及时改进。（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。（4）甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行物业服务职责，对乙方的违约行为有权追究其责任。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供符合标准的物业服务。（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时调整服务方案。（4）乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业相关资料，包括但不限于物业维护记录、环境卫生检查记录、安全保卫巡查记录等。（5）乙方应配备足够数量的专业服务人员，确保各项服务工作的顺利开展。服务人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。（6）乙方在提供服务过程中，如因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付服务费用及违约金为止。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致服务质量不符合标准的，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________