物业不续签物业合同

PAGE物业不续签物业合同甲方（原物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主委员会或相关主体）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方签订的物业合同即将到期，双方就物业合同不续签事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.原物业合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，约定服务期限自[起始日期]至[到期日期]。2.原物业合同约定的服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等[具体列举服务内容]。二、不续签原因双方经协商一致，决定不再续签物业合同，主要原因如下：1.甲方在服务期间，在[具体方面，如环境卫生、设施设备维护等]存在一定不足，未能达到乙方及业主的期望。例如，小区内公共区域的垃圾清理有时不及时，导致部分区域出现异味；部分电梯经常出现故障，维修响应时间较长。2.乙方基于小区发展规划及业主需求变化，希望引入新的物业服务模式或企业，以提升物业服务质量和水平。三、交接事项1.资料交接甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方移交物业项目的各类资料，包括但不限于物业承接查验资料、设施设备档案、业主信息资料、财务账目资料等。资料应完整、真实、准确，并按照相关规定进行整理和分类。移交的资料应确保乙方能够全面了解物业项目的历史情况、现状及相关信息，以便后续开展物业服务相关工作。2.设施设备交接甲方应组织专业人员对物业项目内的设施设备进行全面盘点和检查，并在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方办理设施设备的交接手续。设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。交接时，甲方应提供设施设备的运行状况报告、维修保养记录、剩余使用寿命评估等资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应在交接前进行必要的维修和调试，确保设施设备能够正常运行。乙方应在接收设施设备后，按照相关规定和标准，继续负责设施设备的维护、保养和管理工作。3.人员交接甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业项目内工作人员的交接工作。工作人员包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等。甲方应向乙方提供工作人员的基本信息、工作岗位安排、薪资待遇情况等资料。乙方有权根据自身需求，对接收的工作人员进行合理调整和安排。对于与甲方签订劳动合同的工作人员，甲方应按照法律法规的规定，妥善处理劳动合同的解除或终止事宜，并承担相应的法律责任。四、费用结算1.已发生费用结算双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，对物业合同履行期间已发生的费用进行结算。已发生费用包括但不限于物业费、水电费、维修费用、人员工资等。甲方应向乙方提供费用明细清单及相关凭证，乙方应进行审核。经双方核对无误后，乙方应按照约定的方式和时间，向甲方支付已发生费用。2.预收费用处理对于物业合同履行期间乙方预收的物业费以及其他预收费用，甲方应按照实际服务期限进行核算，并在本协议生效后的[X]个工作日内，将剩余部分退还给乙方。甲方应向乙方提供预收费用退还明细清单及相关凭证，乙方应进行审核。经双方核对无误后，甲方应按照约定的方式和时间，将剩余预收费用退还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行资料交接、设施设备交接或人员交接，每逾期一日，应按照物业合同未履行部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在费用结算过程中存在虚报、多报费用等欺诈行为，甲方应退还虚报、多报的费用，并按照虚报、多报费用金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付已发生费用或退还预收费用，每逾期一日，应按照未支付或未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___________