物业不让看服务合同

PAGE物业不让看服务合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为物业使用人，有权了解物业服务合同的具体内容；乙方作为物业服务企业，负有向甲方提供服务合同的义务。现因乙方拒绝甲方查看服务合同，双方产生争议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条协议背景1.1甲方为[物业具体地址]的业主/业主委员会代表，对乙方提供的物业服务情况关注，并希望了解物业服务合同的详细内容，包括但不限于服务标准、收费标准、服务期限、双方权利义务等。1.2乙方作为该物业的物业服务企业，与甲方所在小区的业主大会/业主委员会签订了物业服务合同，但在甲方提出查看合同的要求后，乙方拒绝提供。第二条乙方拒绝提供合同的行为分析2.1根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方作为物业服务企业，有义务向业主或业主委员会提供物业服务合同文本，以便业主了解服务内容、监督服务质量。乙方拒绝提供合同的行为，违反了合同履行的基本原则。2.2从物业服务的性质来看，物业服务合同是业主与物业服务企业之间的重要法律文件，关乎业主的切身利益。业主有权知晓合同条款，以便对物业服务进行监督和评价。乙方拒绝提供合同，侵犯了甲方作为业主的知情权。第三条甲方的权利主张3.1知情权甲方有权了解物业服务合同的具体内容，包括但不限于服务事项、服务标准、收费标准、服务期限、双方的权利义务、违约责任等条款。乙方应按照法律法规及合同约定，向甲方提供完整、准确的合同文本。3.2监督权基于对物业服务合同的了解，甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督。若发现乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权依据合同约定及相关法律法规，要求乙方承担违约责任，采取补救措施等。第四条乙方的义务4.1提供合同文本乙方应在接到甲方查看合同的书面通知后[X]个工作日内，向甲方提供物业服务合同的纸质文本或电子文本。文本应清晰、完整，不得有删减、篡改等情况。4.2解释合同条款乙方应安排专业人员，在甲方查看合同期间，对合同条款进行必要的解释和说明。解释应客观、准确，不得故意隐瞒或歪曲合同真实意思。4.3保证合同真实性乙方提供的物业服务合同应是与业主大会/业主委员会签订的原始合同，不存在虚假、伪造等情况。若因乙方提供虚假合同导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本协议第四条的约定，按时向甲方提供合同文本或提供的文本存在瑕疵、不完整等情况，每逾期一日，应按照合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2若乙方在解释合同条款过程中，故意隐瞒或歪曲合同真实意思，导致甲方对合同内容产生误解，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因误解合同而多支付的费用、因误解导致的其他经济损失等。5.3若乙方提供虚假的物业服务合同，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方返还已收取的全部物业服务费用，同时乙方应按照合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新选聘物业服务企业的费用、因乙方服务瑕疵导致的房屋贬值损失等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方就物业服务合同相关事宜达成最终解决方案之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章