物业不公布服务合同

PAGE物业不公布服务合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就物业相关服务事宜存在合同关系，但乙方未按照规定向甲方公布服务合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议背景1.甲方作为物业区域内的业主或业主委员会代表，有权知晓与物业相关的服务合同内容，以便监督乙方的服务行为，维护自身合法权益。2.乙方作为提供物业服务的企业，有义务按照法律法规及合同约定，向甲方公布服务合同。二、服务合同的公布义务1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业服务合同的详细内容以书面形式向甲方公布。公布方式包括但不限于在物业区域内显著位置张贴公告、在物业管理处设置查阅点供甲方查阅、通过小区内部电子显示屏滚动展示、发送电子邮件至甲方预留邮箱等方式，确保甲方能够方便、及时地获取服务合同内容。2.服务合同的内容应完整、准确，包括但不限于服务标准、服务费用明细及支付方式、服务期限、双方权利义务、违约责任等核心条款。如服务合同发生任何实质性变更，乙方应在变更后的[X]个工作日内，按照前款规定的方式向甲方重新公布变更后的服务合同内容。三、甲方的权利1.查阅权甲方有权随时查阅乙方公布的物业服务合同内容，乙方应提供必要的协助，不得拒绝或拖延。甲方查阅时，乙方应安排专人负责解答甲方关于合同内容的疑问。2.异议权如甲方对服务合同的内容存在异议，有权在查阅后的[X]个工作日内向乙方提出书面异议。乙方应在收到甲方异议后的[X]个工作日内，针对甲方的异议进行书面回复，并说明理由。如乙方与甲方就异议事项无法达成一致，双方应通过友好协商或按照本协议约定的争议解决方式处理。四、乙方的义务1.勤勉尽责义务乙方应严格按照法律法规及合同约定，履行物业相关服务职责，确保服务质量符合服务合同约定的标准。乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的培训和管理，提高服务水平，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.信息更新义务乙方应及时关注法律法规及政策的变化，以及物业区域内的实际情况，如服务合同需要进行相应调整或补充，应在合理时间内完成调整和补充，并按照本协议约定向甲方公布。3.保密义务乙方应对在公布服务合同过程中知悉的甲方信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的个人信息、业主委员会信息等涉及甲方隐私或商业秘密的内容。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方公布服务合同，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方公布的服务合同内容存在虚假、隐瞒或误导性信息，乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行更正，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方公布的虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，无故拒绝或拖延查阅服务合同，或在无正当理由的情况下提出不合理的异议，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订的物业服务合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖