烟台房地产交易合同

PAGE烟台房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于烟台市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产的交易事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于烟台市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房地产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房地产经竣工验收合格；（2）该房地产附属设施设备能正常使用；（3）甲方已结清该房地产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向烟台市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。第六条税费承担6.1因该房地产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的该房地产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、定金，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_