满五唯一交易合同

PAGE满五唯一交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处符合“满五唯一”条件的房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含本合同约定之外的其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户或甲方指定的账户。首付款金额为房价款扣除银行贷款金额后的余额（若有银行贷款）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）将由贷款银行直接支付至甲方指定的账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的账户。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方于[签订日期]签订本《满五唯一交易合同》。2.定金支付：乙方应按照本合同约定，在签订合同之日起[X]日内支付定金。3.首付款支付：乙方应在[具体日期]前支付首付款。4.贷款申请：乙方应在签订本合同后[X]日内申请银行贷款。5.产权过户甲方应在收到乙方首付款及银行贷款（若有）后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。6.房屋交付在产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修状况（除双方另有约定外）。双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。7.尾款支付：乙方应在房屋交付后[具体日期]前支付尾款。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房价款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间节点和要求，积极协助乙方办理产权过户手续、银行贷款手续及房屋交付手续等。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利与义务权利：要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务：按照本合同约定的时间节点和方式支付款项。向甲方提供办理产权过户手续、银行贷款手续等所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付后，按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.