湘江世纪城物业合同

PAGE湘江世纪城物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为湘江世纪城[具体栋数及房号]的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：湘江世纪城[具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/商住两用等]3.坐落位置：湘江世纪城[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于清扫、保洁、消毒等。5.公共绿化养护和管理。6.车辆停放管理。7.安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等。8.装饰装修管理服务。9.物业档案资料管理。乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，勤勉尽责地履行上述服务内容，确保服务质量达到[具体服务等级标准]。三、服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体金额/每平方米建筑面积]元/月。2.物业服务费用的计费方式为：[按建筑面积计算/按套计算等]。3.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体时间]内开具合法有效的发票。4.物业服务费用不包括以下费用：房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造费用。物业管理区域内供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向最终用户收取的费用。业主自用部位的维修、养护费用。因业主违反物业服务合同约定，致使乙方采取额外措施所产生的费用。按照国家和地方规定应由业主承担的其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。3.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.遵守本物业管理区域内的各项规章制度。5.配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助。6.不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋共用部位、共用设施设备。7.按照规定或约定缴纳专项维修资金。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权制定物业管理区域内的各项规章制度并监督执行。3.按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。4.定期公布物业服务费用收支情况。5.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.妥善保管物业档案资料。7.不得擅自提高物业服务费用标准。8.不得将本物业管理区域内的全部或部分物业服务事项委托给第三方。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前[具体时间]，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未达成一致意见，本合同期满后自动终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同约定支付违约金。七、合同变更与解除1.在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字