温州物业合同

PAGE温州物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：企业名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或业主委员会，乙方为具备合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4绿化养护管理，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植等。2.5公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。2.6车辆停放管理，包括停车场的秩序维护、车位管理等。2.7按照相关规定和约定提供其他物业服务，具体服务内容和标准应符合国家及地方相关法律法规及行业规范，并达到如下要求：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和安全隐患。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清。绿化植物生长良好，无病虫害，景观美观。公共秩序良好，无重大安全事故发生。车辆停放有序，不影响交通和其他业主正常生活。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。3.2甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等乙方为提供本合同约定服务所支出的全部费用。3.4若因甲方原因导致乙方提供的服务量增加或服务难度加大，乙方有权要求甲方适当增加物业服务费用，甲方应根据实际情况予以调整。3.5乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取物业服务费用。应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。应定期向甲方公布物业服务费用收支情况。应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条合同期限5.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____