从没见过物业合同

PAGE从没见过物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方及第三方人身、财产安全的保证责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。二、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及规范，以及以下具体标准提供服务：1.物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、污渍。2.物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。4.绿化养护良好，植物生长旺盛，无明显病虫害。5.车辆停放有序，交通标识清晰。6.公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生。7.装饰装修管理规范，无违规装修行为。8.物业档案资料齐全、完整，分类归档妥善保管。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、物料消耗、设备维护保养、管理费用等各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应于每月______日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业服务费用的使用情况。对乙方违反本合同约定的行为有权要求纠正。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。如实向乙方告知物业及业主的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规对物业进行管理。要求甲方协助开展物业服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，勤勉尽责。定期公布物业服务费用的收支情况。接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。不得擅自改变物业服务用房的用途。不得将本合同项下的服务责任全部或部分转让给第三方。五、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前，双方应提前______个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方的违约行为经甲方书面通知后______日内仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订